地下室渗漏与管理面面观
地下建筑堵漏的原则是：把大漏变为小漏，线漏变为点漏，片漏变为孔漏，使漏水集中于一点或数点，*进行阻塞。
一、地下室墙面漏水：
原因地下室未做防水或防水没做好。内部不密实有细小孔隙，构成渗水通道，地下水在压力作用下，进入这些通道，造成墙面漏水。
修理：将地下水位下降，尽量在无水状态下进行操作，先将漏水墙面刷洗洁净，空鼓处去除补平，墙面凿毛，用防水快速止漏材料涂抹墙面，待凝结后，用适宜的防水涂料或新型防水材料再涂刷一遍。依据墙面漏水状况，可选用多种方法治漏，如氯化铁防水砂浆抹面处理。喷涂M1500水泥密封剂。氰凝剂处理法等。
二、墙面湿润：
原因：刚性防水层薄厚不均匀。抹压不密实或漏抹，刚性防水层抹完后未充沛维护，砂浆前期脱水，防水层中有细小裂缝。修理：环氧立得粉处理法。用等量乙二胺和丙酮反响，制成丙酮亚胺，参加环氧树脂和二丁酯混合液中，掺量为环氧树脂的16%，并参加一定量的立得粉，在整理洁净，通过枯燥化处理的墙上涂刷均匀。
三、预埋件部位漏水：
原因：预埋件周围，特别是下部，浇筑混凝土较为困难，振捣不易密实。预埋件外表有锈，难与混凝土粘结紧密。修理：用工具将预埋件周边凿出环形沟槽，把预埋件露出出来，进行除锈并清洗洁净放置原处，用防水密封材料填塞四周，然后再做好面层防水。
四、穿墙管部位漏水：
原因穿墙管道与四周密封不严产生裂缝。修理：将漏水点四周凿开，除去杂物，将管道清洗洁净，沿穿墙管周围粘贴遇水膨胀橡胶条，静置24小时后喷涂水玻璃浆液固化后，再用适宜的防水材料做好防水。
五、地下建筑漏水原因复杂，就漏水状况可分为孔洞漏水和裂缝漏水，从漏水现象中看又可分慢渗，快渗，急流，高压急流几种。
（1）孔洞漏水修理：当水压不大，漏水孔洞较小时，选用“直接阻塞法”处理。当水压较大，漏水孔洞较大时，选用“下管堵漏法”处理，当水压很大，漏水孔洞不大时，选用“木楔子阻塞法”处理。当水压较大，漏水严峻，孔洞较大时选用“预制套盒堵漏法”处理。
（2）裂缝漏水修理；当水压不大的裂缝出现，慢渗、快渗或急流时均可选用“直接阻塞法”处理。水压较大的慢渗、快渗、漏水选用“下线堵漏法”处理。水压较大的急流漏水选用“下半园铁片堵漏法”处理。墙根，阴角部位漏水选用“墙角压铁片法”处理。当漏水的孔洞和裂缝阻塞后，要在四周用适宜的防水材料再做一遍防水加强作用。
